一房多卖一是开发商因资金紧张,在工程项目尚未完工验收,无法以产权证办理抵押贷款时,采取将房产以预售的形式登记在债权人或其指定的亲人名下,通过银行办理虚假按揭骗取贷款,开发商在项目完工将房屋销售给真正购房者后,用购房款还借款并赎回房产证,再将产权手续办理给真正购房者;二是开发商将房屋出售后,再联系新的购房者,并伪造房屋产权人与新购房者的买卖协议、委托书等资料,骗取新购房者的资金;三是开发商直接将一套房屋同时出售给多个购房者,在签订房屋买卖合同后,骗取房屋预付款。房地产开发商实施“一房多卖”除构成商业欺诈外,还涉嫌合同诈骗犯罪。
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