首先，你选的位置还可以，北三环附近，目前北三环发展的已经很不错了，这个小区可以理解成是在市区（相对于白沙、滨河新城、南龙湖等地来说）。
这个位置的房子卖到1万6，不算贵。现在经开老城区的精装房、滨河新城的精装房、高新区的核心地段，房价都已经在1万8了。所以，首先这个价位是可以接受的。其次是交通，规划的有地铁线，后期投入使用以后会方便很多，这是个加分项。学区房也不少，又一个加分项。然后再说户型，这个小区的户型很适合刚需人群，80多平两室，100平三室，都还算合理。
再看看物业公司及房屋类型：
开发商是河南圣鸿置业有限公司开发项目，本土企业，不算是大型企业，算一般吧。最后看看这块：
容积率3.4稍微有点高，不过考虑到这是个刚需盘，这个容积率也还算正常。毕竟不是郊区，那种带着洋房的，才会动辄2.4 2.5的。综合一下利弊外加手中的资金，这楼盘可以考虑。
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