房产证不满2年交多少税？

房产证不满两年需要缴纳的税额，需要根据房屋的面积而定。一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些，如果想卖房可以查看自己的契税发票和房产证。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。房子不满两年契税的标准，如果首套房和二套房面积小于90平方米，征收计税价的1%；如果首套房的面积大于90平方米，征收计税价的1.5%；如果伏腔二套房的面积大于90平方米，征收计税价的2%。个人所得税等于计税的价格×1%或者是两次交易差额的20%。具体的数额根据房子的价格计算。应缴增值税=房价/(1+5%)*5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条的规定，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属缺尘衫抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或兄判者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条的规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。已满两年和未满两年还是差距很大的，主要是因为增值税税率很高。在购买二手房时，应尽量选择满两年的房屋，这样税费不会很高，和新房税费的差距很小。还有种情况是房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，也就是所谓的“满五唯一”，这种房屋不仅免增值税，还可以免个税，只需交契税即可，满五唯一的房屋较少，属于可遇不可求，能买到最好，不能买到就买满两年的房屋也不错。

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