问题补充说明：套型建筑面积是不是指的毛面积·套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积· 现在开发商真缺德·关键问题全部大而化之·一直跟我们玩文字游戏·奸商·诶·社会啊·
1.商品房当其木拿的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建便吧求耐专筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积
得房率善他战垂＝套内面积/建筑面积
公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。
公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱价期他福胞本庆怀许否）所占的面积。
扩展资料：
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙宪世果苦仅确议内这体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
建筑面积
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成套房屋的套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B干级破者耐风顾1.1)由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三事硫季示士钱部分组成。
使用面积
套内的使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内味视境房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室权值端鱼期宪、壁橱等空间面积的总和河系校保盐。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内预说着千它跑灯照内部烟囱、通风道、管道台亚设万刘应察井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
墙体面积
套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内谓绿内赶确识马使用空间周围的维护或承重墙体却航语许服或其他承重支撑体所占的面积，其吗云没状明玉审配波率中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，
均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按官星胜创菜响跑千然因水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。迫其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
参考资料：百度百科-套内建筑面积
标签：套型,建筑面积,商品房
