购买不满2年房产需交哪些税费

购探言晶案该弦溶核构民买不满2年房产卖方需缴纳：

1、印花税

2、营业税

3、个人所得税

买方需缴纳：

1、契税

2、印花税

个人将购买2年以上（含2年）的360问答非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定吃吸缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后2年内重新购房的纳税人，其出售现住房功黑字重适反兴每所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

这一措施实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制抗直投机性需求’的政策目的。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（合说宁含）转让的，按销售价缴装顺权当顶病积纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所容下农议得税：房屋产权取得满五年的免征于下，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契眼愿兵属通句式税完税额计算）

万分之十的印控守花税。

房屋交易手续费按房价百分之1.9交纳。

参考资料：

百度百科——房屋交易税费

百度百科——二手房交易税费

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