一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：
所购住房单价＞73482元,房产税税率为段求容根增次0.6%
所购住房单价≤73482元,房产税税率为0.4%
二、房产税计算公式：
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率。
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