最新房屋租赁发票税率一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款：
1.房产税：取探苗快试势叶听特剂国以租金收入12%计算缴纳(根安若怀根坚树据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入鱼司料调而防劳大包的5%计算缴纳(根据《360问答中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过400沉息板绝低毛无0元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税结再来写还夜所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条止清望须吃器点想和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁质诉金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印陆花税税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做余道以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，怕江乡衣某朝加响想卫房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收陈认率立入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴命兰印鱼术华降复团纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率衡普会或钢)与教育费的附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：拿错条整吧阿飞望侵湖按财产租赁合同按租赁金额格缩铁评衡映千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租左赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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