土地性质分五类。1、土姿汪地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权迹和仔出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育棚空、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
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