深圳部分大行收紧房抵贷，这是为何？

深圳大部分银行收紧房贷，那些大行都搜索房贷了，就是因为现在房子的贷款比率太高，而且上面有政策的收缩，贷款的比例过高是不利于市场经济的正常发展的，负债率过高容易产生房地产危机产生泡沫经济。

08年次贷危机的时候就是从房地产泡沫开始的，为什么它叫次贷危机呢？就是它由次级金融所引起的，房子为什么会崩呢？就是因为贷款的比率太高了，比如说现在给你很好很好的优惠条件，这所房子100万你只需要支付10万块，剩下的你慢慢还就可以了，首付付了这个房子使用权就是你的了，你就可以去住了，但是经济形势越来越不好了，你每个月赚不到钱，你能吃得饱穿得暖都成问题了，这个时候你就不会想那么多了房子，大不了你收回去了我不要了，但是大家都这么多银行收不回来钱，金融市场就崩了。

金融市场是不能崩的呀，因为它一崩就会影响整个国民经济，国民经济的实体产业是一个基础，实体产业发展的程度上形成了各种各样的金融交易方式，虽然他是以实体为依托的，但是如果金融崩了，很多实体的企业都会受到影响，比如那些上市公司简单的说，如果金融市场崩了，他们的股票就会受到很大的影响，大家现在基本的生活都成问题，我可能明天就失业了，我哪有那么多的钱心思去买股票啊，我肯定是把股票疯狂卖出去，钱到了自己手里才是安全的，那这样就引起了一系列的连锁反应。

存款准备金率越高，越是收缩房贷收缩贷款，因为100万如果准备金率是20%的话，意味着留下20万，剩下那80万可以放出去，然后根据一个放贷的这个成熟效应，它可以产生很大的市场影响，差不多是400万到500万的资金，但如果说提高了20%~40%，那影响的可能就是将近200万左右的资金，这个涉及到一些金融学经济学基本的常识问题，但是总之收缩房贷就是因为经济风险上升，要保证金融市场的稳定。

主要是因为现在楼市前景不太乐观，部分地区的房价一降再降，虽然深圳的房价还并未出现下降的趋势，但在这大环境之下深圳的大行也不得不先做好考虑。

这是因为房贷比例太高，容易导致泡沫经济产生，不利于房地产市场经济发展和良性循环。

随着房地厂金融监管政策的加强，深圳部分大行有收紧房地经营贷的贷款条件，额度也有所收紧，收紧房贷货是政策要求，房地厂类贷款资金流向是检查重点对象。

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