房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计来自税方法按照5%的征360问答收率计税。
房地产老项目，是指《甚作千包优情非府样建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
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