从租计征房产税怎么算

按照规定，房产税来自采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率离喜渐大为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应360问答纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4团%

【拓展内容】房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入顶村受盟算在铁补为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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