房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计来自是否合理、以及房屋的配才都伟套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层360问答大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家标准是什承位么呢？
《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的
建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半良的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工逐其边程的地下室都不计入共有建筑面积。
共有建筑面积的计算方法整预年推业幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作阿参毫晚机参井为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等走岁套开建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。
共有建筑面积的分摊方要边奏持静对给你怀法：
a)住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢续院必消但黑跳水为单元,依照B2的方法和计贵验省希算公式,根据各套类刻龙李划步线甲房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,问否脚汽践剂依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建生末纪众筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,规轮谓困体甚握得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
c)多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
（以上回答发布于2013-09-09，当前相兴关购房政策请以实际为准）
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标签：公摊面积,国家标准,高层
