房产过户需要多少费用

1、 房子过户 需要 买房 人需要： 房产过户 契税 ： 房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 房产过户 印花税 ： 房款的0.05％房产过户交易费： 3元／平方米； 房产过户测绘费： 1.36元／平方米； 房产过户权属的登记费和取证费： 一般情况是在200元内； 2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费： 房产过户印花税： 是房款的0.05％； 房产过户交易费： 是3元／平方米； 房产过户营业税： 是全额的5.5％（ 房产证 没有满5年的）； 房产过户 个人所得税 ： 是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）《房屋登记办法》第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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