以租养贷，简单的来说就是用“房子的租金还买房的贷款”，能不能以租养贷，主要看房租和月供的比例。
按照乐居的数据，太原新房价格在13000元/㎡左右，小店区房价最高，达到了15000元/㎡，而晋...
从上面的数据可以明显看出，在目前太原的楼市情况下，租金大约就是月供的一半，所以以租养贷显然不太现...
疯狂太原人认为，在城中村拆迁一波，以及房价大面积上涨以后，未来房租上涨的压力很大。现在买房，2、...
以租养贷，简而言之分两种情况:一种就是直接买房然后出租，收取租金而后还月供；二是购房者已经有一处住房，出于投资或者其他目的贷款再买一处新房，然后将原有的住房出租收取的租金用来偿还新房的贷款。
很多朋友都觉得"以租养贷"是一个买房的好办法，但真的可行吗？先说一下第一种情况，如果自己没有住房，买了新房又出租，最后新房变旧房，委实有点不划算。
第二种情况是已有一处闲置住房，并且该处住房周边基础设施完善、环境优美、房屋采光、户型、日常设备齐全，这种...
这个说话挺有意思，但是现实也是很多人在操作的方式，这个要计算的就是钱的问题了。
在太原大部分的房子都属于期房，一般都需要等一年半到两年的时间。也就是说，首付之外还需要支付2年左右的房贷。不过，房子一旦修建起来之后，就可以以贷养租的方式来供养房子了。
太原的房租现在是越来越高了，这个得益于近年来快速的城改，基本将城区内的城中村全部拆除，大部分低价...
以租养贷的概念你要想清楚，你买过来是为了什么，以租养贷一般是为了投资，后期升值之后再卖，如果自住，现在中国房地产行情，投资的建议先不下手。
不合适，太原目前房价在10000+均价 比如买100平米房子总价在100万，按首套房计算百分之三十首付得30万，贷款70万.30年还完每月差不多2300多。而且基本都是期房，就是你现在买了都得两年后才可以收房，交房时还需要缴纳物业费，公共维修百分之2，契税百分之1.5，燃气开口费等差不多需要四万多，收完房子你还需要装修，如果装修简单，房租相对便宜，100平米房子能租1500-2000，装修好点的租金能达到2000-2800。那么问题...
我正在这样，晋阳湖5年前买的106㎡房子，现在月供1300左右，月租1500左右，现状还不错。
个人认为不适合，从租金回报率我估计也就3个多点的回报率，根本跑不赢利率，跑不赢跟通账。还有就是搞清楚投资跟自住是两码事。坐等房产升值那是另一回事，除非出手变现以后再算。
以租养贷，简单说就是贷款买房后，把房子租出去，然后用收的房租来偿还房贷。我们常说的情况通常都是本着投资的目的，贷款买房然后把房子出租，用租金来偿还房子的房贷。
以太原目前的情况来看，我们以首套房资格购买80多平户型，总价达到了100万元。首付30万，贷款70万的情况，按照等额本息贷款，贷款利率上浮15%的情况下，月供参考为4143元/月。
而我们从相关数据可以看到，太原城市城六区住宅租金水平基本保持在23-25元/平/月。80平出租可以获得...
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重点学区房也许可以以租养贷，除了太原，全国还有很多地方可以实现的
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