东莞房价新规：一年涨幅不得超过3%，为何要出台该政策？

之前几年房价涨幅居高不下，所以出台限价政策

东莞作为我国的地级市龙头城市，从2015年到2018年房价从8000元涨到16,000左右，在2018年到2019年期间属于横盘状态，但从2019年到2021年，房价突然从之前的16,000涨到了将近3万元。而且2019年到2021年还属于疫情防控阶段，房价还涨幅如此之高。此次出台的限价政策实属无奈，因为东莞作为地级市GDP排名前三的城市，房价涨幅太高、太快，对东莞这座城市的发展会起到负面作用。

东莞作为深圳城市圈内的区域，需要有年轻活力入驻

东莞的区域位置紧邻着深圳的城市圈，而且是属于一个重工业和商贸发展的城市，每年的GDP都快超过一些省会城市了。如果深圳的房价再得不到有效的控制，这座城市会像北上广深一样，没有太多的年轻人在当地置业，就没有太高的活力和发展前景。所以当地政府必须从根源上下手，将房价抑制在每年3%的涨幅，希望去东莞工作或进行商贸的人可以在当地置业并且落户。控制房价才能有效的吸引年轻人，毕竟在一个城市，如果居住的成本较高，任何一个人都会选择离开。

东莞有可能成为第二个深圳，抑制房价迫在眉睫

有很多大型企业，因为公司的运营成本和办公成本居高不下，被迫牵制东莞的案例数不胜数，比如大家熟知的华为就将公司的总部迁至东莞。将房价有效的抑制，除了能够吸引年轻人置业外也能对当地招商吸引大型企业入驻提供了有效的条件，因为降低了企业运营成本。。如果深圳房价还不能够回调或者抑制上涨，可能深圳的大型企业及工厂都会搬迁至深圳旁边的东莞。大型企业的落地会带来大量的工作人员和相关家属在当地落户，有效地提供了人口的流入。相信东莞的这次房地产政策可以为当地经济发展带来一定的利好。

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