汤臣一品9500万住宅，屡遭粪水漫灌，精装房收房要注意什么？如何验收？

首先，检查房屋结构是否与合同一致歼李。如果发现结构与合同不符，必须将其写在验收证书上，并要求负责人解释情况。结构性问题是一个大问题：如果问题严重，你可以要求检查并要求赔偿。如果是非结构性问题，必须在房屋检查表中蠢改埋注明遇到的问题，客户必须在期限内完成维护。整体结构验收是房屋检查第一阶段的一部分。在这个阶段，必须检查硬性维修室和外部设施（包括水井和电井）的面积、位置和方向、占用率和使用面积。

检查下水道

下水道非常重要。如果房子的下水道有问题，那房子无论如何也买不到。我们可以先把房间里的出水口灌满水，然后把水排出去，看看有没有水流慢的地方，尤其是浴室里的浴室。我们得试几次。还必须检查管道中是否有渗水或漏水。如果有问题，我们必须及时回复开发商。

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检查房屋的地面和墙面。

当地板或墙壁出现时，买方必须提前准备一把小锤子，在房间的墙壁和地板上的不同位置敲几下，并倾听声音。如果墙壁或地板有问题，你可以通过声音听到。如果前面有明显的裂缝，我们现在需要注意，我们需要知道这些裂缝是否会影响住宅安全。

检查房间电路是否正常。

为了检查电路，我们应该检查房间里的插座、线路和开关是否正常。如果电路出现问题，不仅会影响居民的正常居住，严重时还会影响生命安全，必须引起重视。检查插座和电缆。只要打开房间里的灯，看看它们是否都亮着。检查插座时，买家必须购买一支笔，并尝试每个插座。尽管这一步很简单，但不要错过。此外，买家还需要拉下主闸门，看看是否所有电源都已关闭，然后分别打开和关闭闸门，看看能否控制每个分支电路。

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