由于和林茂森的关系，他不承认，他想把所有的房子都卖掉，自己多得一些钱，不想分给耿叔。由于一旦承认，很可能会导致自身利益受损，所以说拒绝。这与他要买房有某种关系。
每个人都知道如何仔局困橡细考虑向文森。向玉容的子孙本来在国外，当房似锦帮林茂根找到向家后人谈房屋交易的时候，他们才派了个代表向文森回来。从向文森回来的那一刻起，他就没想过认出耿家的那本赠书，说要放过耿叔和他的妻子。道理很简单，一旦承认，就跟家人表白一样。也就是说，老洋房的一部分要无条件地交给京先生，当然他心情不好。所以，向文森从一开始就是抱着不承认“赠与书”的态度来谈这笔交易的。
据信，在向玉容死后，没有人联系过管家或他的后代。一方面，在欧洲定居太久的香嘎子孙，对上海和老房子没有多少感情，另一方面，家里有多，谁也不想惹事。长期生活在国外，不认可中国老房子的价值。 .突然间，有人给一位尺雀房地产经纪人发了电子邮件，房产中介有一位客户想要为一栋没人关心的老房子买下它。原本没有人愿意为此事操心的事有人来代办，还找来了买主，而且房子一直有老管家在打理。得到消息后，向家后代也确认了这座老洋房在上海的价值，一定是喜出望外。
事实上，向玉容家族在移民欧洲之前就已经放弃了这座老房子桐旁。这栋老房子有几十个业主。幸运的是，向家不想再回来加入这笔交易，因为这栋老房子已经不复存在，现在大多数人的经济条件都很好。因此，向文森是将回国处理豪宅交易的代表。向文森可以代表向家，但除了他们之外，还有一个关联的业主：公馆老管家耿长青。向玉容对老管家也很好。临行前，他写道：把楼下两间房送给了老管家耿长青。
林茂根之所以没有获得相公馆的全部产权，是因为他聪明。景云来的赠书是向玉蓉解放前写的，没有在中华人民共和国登记。它仍然被视为礼物。有效。
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