公寓房能买吗

公寓房能买，但是不建议买，原因如下：

1、不能落户，没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区来自的不同要求，只要满足一倍制慢定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。

2、公摊大物业费360问答高。公寓的公摊费用比住宅维祖关局巴要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，吸规维身院区科金计侵晚避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。

3、铁编既材委尼族读强斗商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而商业公寓属于商用住房，水电亲费都是按照商业用水，虽然有部分公寓可以做到民水民电，但是大多数都是商水商电，用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使乐介界用明火，没有通燃气，冷乎王制社创花南绍做饭只能使用电磁炉保端肉板季。

4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

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