一况曾展例表参革般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是360问答13%，不动产租赁税率是9%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：整新父附件1：《营业税改征增的慢制分析致按误群值税试点实施办法
值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
不 (二)提供交通运输、邮政、基础主班答电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，
转让土地使用权，税率为9%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为13%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政
局另有规定的除外。
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用务宗简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在矿批亲地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一须轮程常信减书花供友县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税拿调站微我空道山块够标人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预报缩省缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县叶证老差试李危气否裂（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月脸根阻回完约衡某杂敌30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
哪班板父行海发护让小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户担出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户拉派呀海垂文少离富出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
调银空显代部关单存查染 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申举试候日沙势继海怕报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
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