公摊面积是什么意思

购买住房的时候，需要考虑到公摊面积，其直接影响到日后的正常居住，因而不可过于马虎，而公摊面积是什么意思。

公摊面积是什么意思

公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。另外，整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

公共建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

公摊面积一般是多少

1、多层住宅的公摊率正常是在7%-12%之间。多层住宅，通常是在6层左右，楼内公摊面积包括楼梯、发电房、其他物业管理用房。

2、7-11层住宅公摊率在10%-20%之间是合理的。这种建筑是小高层建筑。如果没有电梯设计，那么公摊系数一般在10 ~ 15%左右;如果有设计好的电梯，那么分摊系数会更高，在15 ~ 20%左右。

3、12-33层的房子分摊率在14%-24%之间比较合理。因为这类建筑的楼层比较高，楼梯、电梯等公摊面积会增加，所以公摊系数会变高。

4、别墅的公摊率在1%-8%之间比较合理。别墅类型很多，所以公摊率差别很大。比如独立别墅几乎没有公摊面积，联排别墅有公摊面积。但不管是哪种类型的别墅，其公摊率一般是在1%-8%之间。

小编总结：公摊面积是什么意思，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。

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