专业分析：
第一步：提交所需证件1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)3、收入证明(需盖公章)。第二步：看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步：在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步：抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步：放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
标签：抵押,流程,房产
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