房贷优惠政策有哪些

最近这段时间所出台的房贷优惠政策，就是以下的这几点：1、是降低贷款的利率，有些地方的贷款利率已经下调至3.8%。2、降低首付款的标准，正常首套房的首付比例是30%，很多地方已经下调到20%。3、放宽对贷款者的要求，因为如果要贷款，银行需要审核贷款者的材料，在一定程度上已经放宽了对贷款者的限制。所以近些年买房其实是最划算的，首付款下调了，贷款利率下调了，申请的条件也下调了，另外房价也下降了这个时候刚需用房的人可以考虑入手。房贷能直接转给购房人吗？房贷是可以直接转给买房子的散答人的，这个其实就是进行冲枝慧债务转移，不过在进行债务转移的时候是需要债权人同意才行的，也就是说必须要先找银行协商，如果银行同意的话，那么可以签订债务转移的协议。假如说购搭困房的贷款需要转移到其他人的名下，那么还要办理过户手续，只有这样才可以重新去办理贷款，并且重新签订新的贷款协议。通常有贷款的房子，在买卖交易的过程当中就会采取这种方式来进行操作，可以先到自己办理房贷的银行去了解一下。名下有20万贷款可以按揭房吗？名下有20万贷款，可以按揭购房。20万的负债负债率并不是很高，此时想要申请按揭房是可能的，但需要向银行提交相关证明，证明自己的还款能力，还足以偿还按揭贷款，一般名下负债率在50%左右时，银行就会判断为偿债能力不足，就无法办理按揭贷款购房。以上就是关于房贷优惠政策有哪些问题的内容，房贷优惠政策是比较多的，有首付比例下调、贷款利率下调等，具体要看开发商及银行给予的优惠政策。

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