如果出租屋中有幼童的存在的话,那肯定有他(她)的监护人。孩子在家中坠楼的话,家长即监护人是要承担主要责任的。看到自己的孩子坠楼受重伤,甚至失去生命,家长在当下都是难以承担的,心理上会遭受到毁灭性的打击。也需要一个出口来与自己共同承担这一切,首先想到的就是房东,由于房子是房东当初装修的,所以肯定会在阳台或者是防盗网的逃生口发生一些蛛丝马迹的漏洞。
当发生之类的案件的时候,当初双方签订的租房合同就起到了关键的因素。在合同中有没有约定至少提供了一个具备基本住房功能,并且符合建筑消防安全的房屋。但一般有过租房经验的房东都会从中介那边拿到相应的合同模板,当中也是会规定一些双方的相关义务,房东的义务中就应该有提供安全环境这一条。
由于大多数时候,双方在签订租房合同的时候,其实不会对于这一条过多的细分或者是详细的约定。
从以往的例子来看,当幼童在出租屋中坠楼的时候,监护人将会有80%的责任,而剩余的20%责任就会落到房东的身上,像阳台防盗窗或者逃生口,都或多或少有一些漏洞会被找到。
细心的房东,其实在将房子出租给房客的时候,要跟他们说清楚防盗窗以及安全逃生口的使用以及要及时上锁。
在家电和燃气的使用上也要注意安全,当家电已经老旧或者燃气存在泄露的情况下,一定要更换新的或者说让工人上门维修。
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