说到租房
你知道无锡最新的租房成本吗？
知道无锡最受欢迎的租房小区在哪吗？
知道无锡有哪些租房补贴吗？
知道在无锡租房有哪些注意事项吗？
知道这些，你才能
用最少的钱租到性价比最高的房子
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无锡租房成本
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无锡近一个月租房成本为20.55元/月/㎡，在江苏中仅次于南京、苏州。
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据中国房价行情网统计，无锡的4月平均租金为每平米20.53元，也就是说在无锡租一套100㎡的房子，一个月的租金大约为2053元
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按照最上面数据，假设租一套70平左右的2室1厅，一月租金只要1437元左右。
@无锡租房族，你觉得这个价格跟实际情况有出入吗？
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惠山区租房价格正在飞速上涨，无论是同比还是环比都涨幅惊人。房租最贵的崇安区，已经达到了23.46元/月/㎡。
不少租客表示，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。
无锡租房热门
➸崇安区租房热门地段为学前街小区、上马墩、广益、广瑞路附近。
➸南长区租房热门地段为太湖广场附近、清扬板块。
➸北塘区租房热门地段为江尖公园附近、凤宾路区域、盛岸路附近。
➸滨湖区租房热门地段为蠡湖新城、滨湖新城、河埒附近。
➸新区租房热门地段为长江路附近。
➸锡山区租房热门地段为东亭、安镇、柏庄附近。
➸惠山区租房热门地段为惠山新城附近。
无锡租房如何省钱？
租房那么贵，怎么省钱呢？
在无锡有好几种省钱租好房的方法
一年下来能省很多钱！
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大学生租房补贴
大学生租房补贴是很容易被忽略的一笔费用哦，领取了这份补贴很大程度上可以缓解一部分租房压力呢~
无锡2017年大学生租房补贴申请
自今年1月12日起，银行类金融企业也被纳入大学生租房补贴政策范围啦！
申领条件：
1、全日制普通高校(含国家承认的海外全日制高校)区的博士、硕士、学士学位的毕业生。
2、非本市市区户籍、本市市区户籍且住房困难或本市集体户籍的应届毕业生。
3、毕业2年内初次在无锡就业(或创业)，与申报单位签订劳动合同(创业人员除外)、缴纳社保，并在外租房居住的应届毕业生。
(以上条件需同时具备。)
补贴标准：
1、博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元。
2、从提出申请之月起，连续领取租房补贴期限为2年。
申领材料：
1、毕业证书、学位证书原件;
2、户口簿原件;
4、房屋租赁合同和租金发票原件;
5、《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》(需本人亲笔签名)
6、在锡自主创业的大学生还需携带营业执照;
7、本市市区户籍且住房困难人员还需提供《住房情况查询申请表》和《家庭成员住房情况证明》。
申请流程：
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提取公积金付房租
（一）关于提取条件
职工租赁住房同时符合下列条件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，用于支付房屋租赁费用：
1 、职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；
2、职工及配偶在本市行政区域内（包括江阴、宜兴）无自有住房且租赁住房；
3、职工及配偶未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金，且名下无还贷记录。
（二）关于提取额度
1、公共租赁住房租金。自《实施细则》实施之日起，按照实际房租支出全额提取。
2、商品住房租金。参照我市2014年物价部门最新公布的市场租金水平及我市统计部门最新公布的城镇居民人均住房面积等综合因素，确定我市职工每月可最高提取租金金额为750元，合计9000元/年.人，以满足职工家庭使用住房公积金支付房租需求。
3、职工提取住房公积金支付房租时，若职工住房公积金账户余额不足的，留存百元以下金额支取。
（三）关于提取要件
根据通知精神及上级部门简化租房提取要件的要求，租住商品住房提取无需提供租房合同及发票等要件，可授权中心统一核查房屋登记信息及租赁信息。我市提取住房公积金支付房租要件如下：
职工租住商品住房的，提供身份证、婚姻状况证明（未婚职工提供户口簿、已婚职工提供户口簿或结婚证）、加盖单位公章的住房公积金提支单以及本人银行借记卡。
职工租住公共租赁住房的，提供本人身份证、公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同（协议）、租金缴纳证明、加盖单位公章的住房公积金提支单及本人银行借记卡。职工配偶提取公积金支付公共租赁住房租金时另需提供配偶身份证、户口簿或结婚证。
（四）关于提取流程
为了进一步提高提取审核效率，中心结合信息化建设情况，根据租住房源不同采取以下流程办理：
租住公共租赁住房的，职工提供本人身份证、公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同（协议）、租金缴纳证明、加盖单位公章的住房公积金提支单及本人银行借记卡直接前往无锡市住房公积金管理中心业务窗口办理。
租住商品住房的，一律采用预约提取方式办理。职工可登录无锡市住房公积金管理中心网站，进入“提取预约”窗口，录入职工姓名、身份证号码、手机号、租住地址、职工配偶姓名、身份证号码等信息，申请办理租房提取并预约办理时间及办理网点。中心对职工提交信息核查无误后，职工即可按预约时间至预约网点办理。
租房提取业务办理时，材料齐全准予提取的，中心将即时办理并实时将提取金额划转至职工本人银行借记卡；需对材料进一步核查的，中心将于受理提取申请之日起三个工作日内办结。
租房注意事项 >>>>
网上找房
在网上找房十分方便，上面不仅房源充足，而且各类信息一目了然，大部分人都会采用这种方式。
不过，网络信息也真假参半，骗子发布虚假信息的事情并不少见，所以还是要多留几个心眼，谨慎选择。
更要牢记的是
千万不要在实地看房前付任何定金、押金！
千万不要在实地看房前付任何定金、押金！
千万不要在实地看房前付任何定金、押金！
而且现在还有很多微信加粉的，大家注意不要上当受骗哦~
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委托中介公司
现在经常会有各类“黑中介坑钱”的新闻，让人觉得中介都不靠谱，其实也未必如此。
在正规的中介公司，注意，是正规！不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己大海捞针方便多了！而且现在很多房产经纪人都拥有网店哦~
当然，中介费也不怎么便宜，一般是月租的50%左右，要想图省事，就得多掏钱啊！
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朋友介绍、“扫荡式”找房
朋友推荐的房源一般可信度都会比较高省去了中介费的同时，记得请TA吃顿饭呀~
如果时间充裕的话，还可以直接去自己想要租住的区域附近，向小区门卫打听、看公告栏的租房广告等。
实地看房
别以为找好房源就万事大吉了
接下来还得去实地考察一下
毕竟真实的房子和照片很有可能千差万别！
所以看房时都要看些什么呢？
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楼层
一般不建议住在一楼和顶楼，无锡每到梅雨季节，房屋会十分潮湿，一楼更是严重；而住在顶楼，尤其在一些老房子，夏天会比其他楼层更热。
通风、采光
长期住在光线不好的房子里，不仅容易影响心情，而且常年开灯也非常耗电；如果房屋通风效果差，对人体健康影响很大，所以这两点也是比较重要的。
隔音效果
这个应该不用多说了吧，隔音问题有多重要你们应该都懂得。
环境卫生
在一些老式的房子里，经常会有老鼠、蟑螂出没，住在这样的环境中，想想就很糟心啊，不要为了便宜的房租而选择环境太差的地方，不然以后有你受的。
检查水、电
注意检查卫生间、厨房等有没有漏水情况，管道是否通畅，电路是否老化，能否满足大功率用电器的使用。
检查家具电器
现在很多地方都号称“拎包入住”，但配备的家具、电器质量参差不齐，所以看房时要仔仔细细、里里外外的检查一遍，如果发现问题，一定尽快要求房东修理或更换，避免日后出现问题产生纠纷。当然，别忘了试试WIFI信号如何哦~
交通情况
有时会遇到这样的房东，口口声声说“我们家到地铁/公交站只要十分钟”，然而走半个小时都未必看到一辆车的影子。因此还是要自己估算一下，尽可能避免住在交通不便的地方。
配套生活设施
有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！
签合同
如果是通过中介公司，那只需要看清合同条款就行，可如果是自己找房，必须注意核实证件信息、看清房屋细节，确认无误后再决定是否签订合同。
房子可以租，但家和生活都是自己的
无论你现在住什么房子
都希望你的内心有一个自己的家~
标签：锡山区,租房,无锡
