房地产开发作为我们国家的支柱产业，一直是支撑消费增长非常重要的行业。
最近不少股民朋友都在公众号问我，大龙地产600159怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，大龙地产这支房地产开发板块的热门股。
（一）房地产开发行业分析
一、从基本面看房地产开发的投资逻辑
住宅开发是个十分大的行业，它要做的工作如下：把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，下面是具体的开发流程：第一步：拿地。第二歩：委托建筑公司施工。第三步：销售。
下面给大家从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：
★从宏观来看：
2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。
根据数据能够看到，住宅开发行业增速要领先于整个房地产行业，目前我国住宅的需求仍大于供给。
★从微观来看：
2021年，东部地区房地产开发一共获得了77695亿的投资，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。
根据住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经超过了东部。
这是因为我国现如今非常重视中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化进程的加快，我国的住宅市场需求总体上依旧处于比较旺盛的状态。
综上，进而，完全受益于中西部地区城镇化和住宅需求比较强劲，
在住宅实际需求大于供给的这一大背景，今后住宅开发行业将会越来越景气。
二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势
盘面基本情况
房地产开发行业
截止收盘，房地产开发指数， 涨跌幅。
大盘VS行业日期大盘行业 09月21日-0.17%2.05%09月22日-0.27%-1.89%09月23日-0.66%-1.1%09月26日-1.2%-2.24%09月27日0.65%09月28日-1.58%-2.53%09月29日-0.13%-2.93%
近7日以来该行业走势，大盘。
如果你想了解有关房地产开发后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？直接点击下方链接,获取研究员对行业的深度解读：
房地产开发行业或将迎来大行情，点击获取潜力投资机会
hy.jz6868.com
（二）大龙地产个股分析
一、大龙地产公司基本情况
你关注的这支大龙地产600159，总市值亿元。
大龙地产旗下有很多的业务，主营业务包括房地产业务和建筑施工业务。控股子公司北京大龙房地产开发是其房地产业务的承办方，主要以住宅和商业为主；建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程经办，主要开展房屋建设的业务。
公司是北京市顺义区属国有控股房地产上市企业，在顺义区具有较高的区域优势，相继开拓了400余万平米的地产项目，大龙顺发获取到了建筑施工总承包一级资质。
如果你想要知道房地产开发-住宅开发行业下还有哪些股票值得关注？点击下方链接，直接领取牛股名单：【紧急】机构牛股名单泄露，或将迎来爆发式行情
bd.xuebashuocai.com
二、大龙地产产品分析——地方国资控股，多年深耕顺义市场
营业收入上，公司的收入主要来源于房地产业务、建筑施工业务等主营业务。
从房地产开发来看：
作为北京市顺义区属国有控股房地产上市企业，公司多年专心在顺义市场发展，具备有极其深厚的区域资源。
专门配备有房地产开发一级资质的一家公司，先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发了数百万平方米的精品商住项目，多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。
公司相继开发了400余万平米的地产项目，渐渐积累起来来了较为丰富的项目开发经验，产品品牌以及产品质量，在项目所在区域具备有一定的优势，对未来业务开展具有良好的促进作用。
建筑施工业务：
大龙顺发公司具备建筑施工总承包一级资质，公司把人才队伍建设看得很重，各类高中级专业技术人员队伍高达75人，其中具有一级建造师资格证的有18人。
大龙顺发公司施工质量优异，所承建的工程多次获得北京市建筑业质量协会颁发的“结构长城杯金奖”，具备年施工100万平方米的能力。
过去这几年，公司多次获评“中国工程建设诚信典型企业”、“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“全国AAA级信用企业”、“北京建设行业AAA信用企业”、“北京建设行业(rush是什么东西？rush是一种原产美国的两性用品，有着催情及增强性体验，延长性高潮的作用，是很多同性恋者的最爱。)诚信企业”等奖项。
三、大龙地产运营分析——关注京津冀和广东中山，择机增加土储
根据我们调研得到的情况，大龙地产目前深耕的区域主要有两个：北京市顺义区和广东省中山市，主动探究区域发展时机，择机争取获得资源和项目储备，促进公司发展壮大，与此同时销售项目回款也要加快，为公司现金流提供有力支撑。
深耕北京市顺义区、广东省中山市：
公司在售的地产项目大部分都是在广东省中山市开展的。截至2021年末，可供出售建筑面积7.70万平方米。当下公司储备土地数量为2，其中广东省中山市1宗，土地面积1.57万平方米，短期内就会开工；内蒙古满洲里市1宗，土地面积15.12万平方米。
公司将继续专注于北京市顺义区和广东省中山市两个区域。对于顺义区来讲，它是北京市重点发展的新城之一，然后中山市的位置又在粤港澳大湾区的地理位置中心，公司将利用两个区域各自具有的优势，主动探究区域发展时机，主动适应市场需求，借助已经形成的市场基础，发挥自身在信誉、品牌、管理、质量等方面的优势，为公司蓬勃发展提供驱动力。
同时，公司将进一步关注京津冀地区和广东中山两个区域周边市场情况，提升调查研究力度，结合京津冀一体化、粤港澳大湾区建设等国家宏观战略，经过审慎判断后择机争取获得资源和项目储备。
加快销售项目回款速度：
顺义地区胡各庄限价房项目要及积极与住房保障部门对接，办理销售手续；中山地区要结合当地市场情况，创新渠道促进销售，加快回款速度；满洲里地区继续发掘当地销售潜力，积极促进项目销售。
四、大龙地产财务分析——财务状况有所下降
根据大龙地产2022年一季报：公司2022年一季度实现营收1.81亿，同比-6.25%；实现归母净利润554.26万，同比-84.32%；实现扣非净利润539.08万，同比-84.62%。
2022年一季度业绩变动主要源于：利润率较高的房地产业务占比大幅下降，利润率较低的建筑施工业务占比大幅提高。
随着公司地产项目逐步销售，业绩有望改善。
根据2022年一季报，我们对大龙地产的主要财务指标表现进行了总结分析：
盈利能力：
对于大龙地产来说，它的盈利能力有所下降，回报股东能力大大削弱。
成长能力：
大龙地产成长能力不断被削弱，经营业绩承受着巨大的压力。
偿债能力：
大龙地产偿债能力继续保持着稳定，存在短期债务风险不过完全可以控制。
运营能力：
大龙地产运营能力有所加强，存货的周转速度需要加快。
现金流：
第一，大龙地产现金流能力稍微减弱；第二，销售回款能力大幅度下降。
其中，大龙地产资产结构得到优化，即时支付现金能力明显加强。
排雷分析：
六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。
从财务分析上看，公司运作整体健康有序。
五、大龙地产今日股价分析
1、技术面分析
压力支撑：
该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，
结合大盘和行业走势来看：
大盘VS行业日期大盘行业大龙地产 09月21日-0.17%2.05%3.06%09月22日-0.27%-1.89%-2.31%09月23日-0.66%-1.1%2.36%09月26日-1.2%-2.24%-4.29%09月27日0.65%1.03%09月28日-1.58%-2.53%-4.1%09月29日-0.13%-2.93%-2.49%
市场表现：
过去7个交易日，该股走势。
2、资金面分析
大龙地产的资金流向情况：
主力资金流向（万元）日期主力流入主力流出 09月23日1695.971508.0609月26日560.92611.9309月27日561.57916.5409月28日345.12353.8809月29日225.32589.49
近5日内该股资金总体呈状态， 5日共万元。
大龙地产买卖五档分析：
五档盘口委比：委差： 外盘：内盘：
该股委比为， 卖盘比买盘； 委差为， 说明； 外盘内盘，后期存在可能。
大龙地产成交量量比分析：
大龙地产成交量量比分析成交量成交量量比
（三）后市如何操作？全文分析总结！
今天我们对房地产开发板块和大龙地产的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：
【免费】测一测大龙地产该买入还是卖出？bd.xuebashuocai.com
数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络
【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。
标签：大龙,飞外
