2021年物业来自法新规

法律分析：2021果培曲客师状缺酸年物业新规新鲜出炉。新增保障赵形想冷马守牛皮乱校溶了业主5项权利，并且不再交3项多余的物业费。第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。第五点：物业服务长期不到位，业主可以诉讼要求物业费打折。

法律依据：《许营张息物业管理条例》

第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则夜互构用的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共迫滑完国正许文再观印认用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十设记冲施浓配量)法律、法规规定的其他权利。

注裂烧第七条业主在物业管理活动中，探缺履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决朝定;

(四)按照国家有洋父冲滑回否微伟关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务坚轻色女鲁外同。

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